Cara Kira DSR & Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank

Cara Kira DSR dan Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank. Ramai antara kita yang mahu memiliki rumah, yelah .. sampai bila nak menumpang rumah orang dengan membayar sewa. Antara penyebab ramai antara kita masih lagi tidak memiliki rumah sendiri kerana risau mengenai kelayakan untuk membuat pinjaman perumahan daripada bank.

Cara Kira DSR & Kelayakan Pinjaman Perumahan Bank

Ada di antara kita yang takut apabila mengetahui dan mendengar tentang harga rumah sehingga RM300k sehingga RM400k. Ramai yang terus menyangka bahawa mereka tidak layak untuk membeli rumah tersebut menerusi pinjaman dan pembiayaan perumahan daripada bank. Walhal mereka tidak pun mengetahui mengenai pengiraan kelayakan untuk mendapatkan pinjaman perumahan, dan juga mengenai Debt Service Ratio (DSR).
cara-pengiraan-tentukan-pinjaman-perumahan-bank
DSR ialah antara elemen terpenting untuk menentukan sama ada sesuatu pinjaman itu boleh lulus atau tidak. Dalam kes ini, ia dikenali sebagai DSR pinjaman perumahan. Selain DSR ada juga faktor lain yang menentukan kelayakan dan jumlah pinjaman bank, namun untuk entri kali ini, saya kongsikan sedikit info tentang DSR dan bagaimana untuk kira kelayakan pinjaman perumahan bank.

DSR untuk pinjaman perumahan oleh bank ditentukan berdasarkan kepada formula di bawah. 

Debt Service Ratio (DSR) = (Potongan pada slip gaji + Komitmen hutang  + ansuran baru perumahan / Gaji bersih) X 100%
Gaji bersih = Gaji kasar – potongan wajib seperti EPF, Socso, LHDN, dan Zakat

Sebagai contoh, katakan saya mahu membuat pinjaman perumahan dari bank A. Maka kiraan DSR saya adalah seperti berikut:
  • Gaji Pokok – RM2,500
  • Komitmen bulanan – EPF+ LHDN + Socso + Zakat = RM400
  • Pinjaman Peribadi – RM250 sebulan (boleh dilihat menerusi CCRIS)
  • Ansuran pinjaman baru = RM500

Faham ye? Seterusnya ..
  • Gaji Bersih = 2500 – 400 = RM2100
  • Debt Service Ratio = (500+250/2100) * 100%
  • Debt Service Ratio Baru = 35.7%

Setiap bank di Malaysia mempunyai kadar DSR yang berbeza. Kadar ini dibezakan mengikut gaji pokok pemohon tersebut. Ada bank yang memberikan kadar DSR sehingga 74% maksimum, dan ada yang berikan kadar DSR 35% minimum.

Jadi, bersandarkan kepada contoh di atas, seandainya bank itu menetapkan kadar DSR adalah sebanyak 35% minimum, maka saya sudah dikira layak untuk memohon pinjaman perumahan dari bank tersebut. Namun, DSR bukanlah satu-satunya penentu. Bagaimana dengan jumlah pinjaman perumahan yang layak untuk anda?


Jadi bagaimana? Agak jelas bukan? Apabila dah tahu cara kira DSR sendiri, dan melihat kepada cara pengiraan oleh pihak bank untuk memberikan anda pinjaman perumahan, anda bakal mengetahui samada anda layak atau tidak untuk membeli sesebuah rumah idaman anda.

Masalah seterusnya ialah, bagaimana selepas pengiraan tadi, anda didapati tidak layak untuk mendapatkan pinjaman perumahan? Ok, jangan terlalu hampa dan kecewa, ada kaedah lain ... cuba tonton video di bawah ini pula.

Tak Layak? Adakah Alternatif Lain Untuk Melayakkan Pinjaman Perumahan?

Ya. Memang ada. Video di bawah ini akan tunjukkan kepada anda alternatif lain bagi anda (secara individu) yang mungkin tidak tepati syarat yang saya ceritakan di atas tadi.


Dah boleh tersenyum? Mestilah sebab sekarang anda sudah tahu cara kira DSR, tahu kelayakkan dari segi kewangan untuk membeli rumah idaman, dan sudah tahu bagaimana untuk membolehkan anda layak membuat pinjaman perumahan daripada bank.

Uruskan Kewangan Untuk Mendapatkan Pinjaman Perumahan Lebih Tinggi

Ini ilmu baru buat anda yang mungkin mahu memiliki rumah sendiri. Dari itu, dengan pengetahuan yang ada ini, maka bolehlah bermula dari sekarang untuk menguruskan kewangan anda dengan lebih baik, terutama dari segi komitmen bulanan, agar nilai DSR menjadi lebih tinggi dan lebih baik. Mengapa? Supaya anda boleh membeli dan mendapatkan rumah idaman anda dengan harga yang ditawarkan.
Seandainya anda mahu mencari projek perumahan yang berkualiti, saya sarankan anda untuk melihat kepada projek-projek perumahan yang dikendalikan oleh Mega 3 Housing Sdn. Bhd. dan juga Raya Baiduri Sdn. Bhd. Anda boleh lihat senarai projek perumahan mereka menerusi laman web berikut - http://mega3.com.my/site2/project

Jika anda ada persoalan lain mengenai pinjaman perumahan bank, dan juga pinjaman perumahan kerajaan, boleh sahaja anda klik pautan di bawah ini untuk ketahui lebih lagi, khususnya soalan-soalan lazim mengenai pinjaman perumahan ini.

[+] Soalan Lazim Mengenai Pinjaman Perumahan

Akhir sekali, nasihat saya ialah ... fikirkan masa depan, beli rumah sekarang, jangan tunggu sehingga anda sudah tidak mampu membelinya. Ini adalah kerana harga rumah akan naik berkali ganda, jauh dengan gaji anda nanti. Ketika itu, pasti anda akan ketinggalan.




Seorang blogger yang gemarkan teh tarik. Menjadikan blog sebagai medium perkongsian ilmu. Jika ada sebarang pertanyaan atau ingin mendapatkan khidmat advertorial, boleh hubungi saya di ruangan "Contact".

Share this

Related Posts

Previous
Next Post »

10 comments

comments
September 06, 2016 5:34 AM delete

Salam encik azhar..sye mmg nak beli rumah... Ni no sye 01128206001..harap encik dpt membantu..terima kasih

Reply
avatar
September 22, 2016 10:45 PM delete

Halo semuanya,

Apakah Anda secara finansial diperas?
Apakah Anda mencari dana untuk melunasi kredit dan utang?
Apakah Anda mencari pembiayaan untuk menyiapkan Bisnis Anda sendiri?
Apakah Anda membutuhkan pribadi atau Kredit Usaha untuk berbagai keperluan?
Apakah Anda mencari pinjaman untuk melaksanakan Proyek Besar?
Mengamankan pinjaman dari perusahaan nomor satu pinjaman menyediakan benar ini hari ini dan mulai dengan sesuatu yang bermanfaat.
transaksi mereka 100% dijamin karena mereka juga memastikan hubungan baik dengan semua klien.
Mereka menawarkan Kredit tanpa Cek kredit, ada jaminan, langkah mudah, dana cepat dan tingkat bunga rendah dari 2%.
Mengapa tetap dalam rincian keuangan?
Membebaskan diri dari kemiskinan saat ini, KATHLEEN FOSTER LOAN FIRM adalah satu-satunya perusahaan yang mampu untuk membantu saya mendapatkan pinjaman dan sekarang saya telah berhasil memulai bisnis dari sendiri untuk membantu mengurus keluarga saya.

Mendapatkan pinjaman pelanggan Anda hari ini melalui email: kathleenfosterloanfirm@gmail.com

Di sini juga adalah email pribadi saya hanya dalam kasus Anda perlu beberapa pedoman: amaliafauzi73@gmail.com

Saya akan mengharapkan balasan mendesak Anda.
Terima kasih!
Ibu AMALIA FAUZI

Reply
avatar
November 12, 2016 3:31 PM delete

Kami adalah perusahaan yang terdaftar, meminjamkan uang kepada orang-orang yang membutuhkan bantuan keuangan mendesak, dan mereka yang telah ditolak kredit dari sana bank karena skor rendah kredit, pinjaman bisnis, pinjaman Pendidikan, mobil pinjaman, kredit rumah, kredit perusahaan (dll), atau untuk membayar utang buruk atau tagihan, atau yang telah scammed oleh pemberi pinjaman sebelum uang palsu? Selamat, Anda berada di tempat yang tepat, dapat diandalkan Pinjaman Perusahaan Ibu Kelly untuk memberikan pinjaman dengan tingkat bunga yang sangat rendah dari 2% telah datang untuk mengakhiri semua masalah keuangan Anda sekali dan untuk semua, untuk informasi lebih lanjut dan pertanyaan hubungi kami melalui email perusahaan kami: kellywoodloanfirm@gmail.com
Terima kasih
Terima kasih dan Tuhan memberkati
Ibu kelly
KELLYWOODLOANFIRMLTD
kellywoodloanfirm@gmail.com

Reply
avatar
November 14, 2016 1:27 PM delete

Apakah Anda berpikir untuk mendapatkan bantuan keuangan Anda serius membutuhkan pinjaman mendesak, apakah Anda berpikir untuk memulai bisnis Anda sendiri, Anda berada di utang, ini adalah kesempatan Anda untuk mencapai keinginan Anda, karena kami menawarkan pinjaman pribadi, pinjaman bisnis, dan bisnis pinjaman, dan segala macam suku bunga kredit dari 2% .HURRY, hampir akhir tahun ini, dan kami brenda connolly Perusahaan, kami menjamin semua pelanggan berharga kami bahwa mereka akan menerima semua setiap pinjaman dan di tahun baru dengan sebuah senyum di wajah mereka.
Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi kami sekarang melalui e-mail: brendaconnollyloanfirm@gmail.com


Informasi Peminjam:

Nama lengkap: _______________
Negara: __________________
Jenis kelamin: ______________________
Umur: ______________________
Jumlah pinjaman yang diperlukan: _______
Panjang Pinjaman: ____________
Pinjaman Tujuan: _____________
Nomor ponsel: ________
Mengerti bahasa Inggris: ________

brendaconnollycompany

Reply
avatar
November 18, 2016 1:09 AM delete

Hello,
Ini adalah untuk memaklumkan kepada orang ramai bahawa Puan Jane Alison, pemberi pinjaman pinjaman peribadi mempunyai membuka peluang kewangan untuk semua orang yang memerlukan apa-apa bantuan kewangan. Kami memberi pinjaman pada kadar 2% kadar faedah kepada individu, syarikat dan syarikat-syarikat di bawah terma dan syarat yang jelas dan mudah difahami. hubungi hari ini kami melalui e-mel supaya kita boleh memberikan syarat-syarat pinjaman dan syarat-syarat kami di: (saintloanss@gmail.com)

Reply
avatar
November 19, 2016 11:21 PM delete

Aku Widya Okta, saya ingin bersaksi pekerjaan yang baik dari Allah dalam hidup saya kepada orang-orang saya yang mencari untuk pinjaman di Asia dan bagian lain dari kata, karena ekonomi yang buruk di beberapa negara. Apakah mereka orang yang mencari pinjaman di antara kamu? Maka Anda harus sangat berhati-hati karena banyak perusahaan pinjaman penipuan di sini di internet, tetapi mereka masih asli sekali di perusahaan pinjaman palsu. Saya telah menjadi korban dari suatu 6-kredit pemberi pinjaman penipuan, saya kehilangan begitu banyak uang karena saya mencari pinjaman dari perusahaan mereka. Aku hampir mati dalam proses karena saya ditangkap oleh orang-orang dari utang saya sendiri, sebelum aku rilis dari penjara dan teman yang saya saya menjelaskan situasi saya kemudian memperkenalkan saya ke perusahaan pinjaman dapat diandalkan yang SANDRAOVIALOANFIRM. Saya mendapat pinjaman saya Rp900,000,000 dari SANDRAOVIALOANFIRM sangat mudah dalam 24 jam yang saya diterapkan, Jadi saya memutuskan untuk berbagi pekerjaan yang baik dari Allah melalui SANDRAOVIALOANFIRM dalam kehidupan keluarga saya. Saya meminta nasihat Anda jika Anda membutuhkan pinjaman Anda lebih baik kontak SANDRAOVIALOANFIRM. menghubungi mereka melalui email:. (Sandraovialoanfirm@gmail.com)
Anda juga dapat menghubungi saya melalui email saya di (widyaokta750@gmail.com) jika Anda merasa sulit atau ingin prosedur untuk memperoleh pinjaman.

Reply
avatar
November 20, 2016 12:07 PM delete

Aku indriaty manirjo, saya ingin bersaksi pekerjaan yang baik dari Allah dalam hidup saya kepada orang-orang saya yang mencari untuk pinjaman di Asia dan bagian lain dari kata, karena ekonomi yang buruk di beberapa negara. Apakah mereka orang yang mencari pinjaman di antara kamu? Maka Anda harus sangat berhati-hati karena banyak perusahaan pinjaman penipuan di sini di internet, tetapi mereka masih asli sekali di perusahaan pinjaman palsu. Saya telah menjadi korban dari suatu 6-kredit pemberi pinjaman penipuan, saya kehilangan begitu banyak uang karena saya mencari pinjaman dari perusahaan mereka. Aku hampir mati dalam proses karena saya ditangkap oleh orang-orang dari utang saya sendiri, sebelum aku rilis dari penjara dan teman yang saya saya menjelaskan situasi saya kemudian memperkenalkan saya ke perusahaan pinjaman reliabl yang MAGRETSPENCERLOANCOMPANY. Saya mendapat pinjaman saya Rp850,000,000 dari MAGRETSPENCERLOANCOMPANY sangat mudah dalam 24 jam yang saya diterapkan, Jadi saya memutuskan untuk berbagi pekerjaan yang baik dari Allah melalui MAGRETSPENCERLOANCOMPANY dalam kehidupan keluarga saya. Saya meminta nasihat Anda jika Anda membutuhkan pinjaman Anda lebih baik kontak MAGRETSPENCERLOANCOMPANY. menghubungi mereka melalui email:. (magretspencerloancompany@gmail.com)
Anda juga dapat menghubungi saya melalui email saya di (indriatymanirjo010@gmail.com) jika Anda merasa sulit atau ingin prosedur untuk memperoleh pinjaman.

Reply
avatar
November 23, 2016 4:33 PM delete

Butuh pinjaman mendesak untuk melunasi utang Anda? Apakah Anda membutuhkan pinjaman untuk memulai bisnis baru? Apakah Anda memerlukan pinjaman pribadi? Kami menawarkan semua jenis pinjaman pada tingkat bunga 2%. Hubungi kami hari ini di email: (danieljohnfirm@gmail.com)

Reply
avatar
November 24, 2016 1:48 PM delete


Apakah Anda mencari pinjaman bisnis, pinjaman pribadi, pinjaman rumah, mobil
pinjaman, pinjaman mahasiswa, hutang pinjaman konsolidasi, pinjaman tanpa jaminan, usaha
modal, dll .. Atau kau menolak pinjaman oleh bank atau keuangan
lembaga untuk satu atau lebih reasons.You di tempat yang tepat untuk
solusi pinjaman Anda! Saya pemberi pinjaman pribadi, saya memberikan pinjaman kepada
perusahaan dan individu pada tingkat bunga rendah dan terjangkau dari
2%. Bunga. Silahkan hubungi kami melalui email:
topclassloanfirm@gmail.com

Terima kasih,

mr Markson

Reply
avatar
November 24, 2016 7:28 PM delete

Halo,
Saya Mrs Olivia Daniel, pemberi pinjaman pinjaman swasta yang memberikan pinjaman kesempatan waktu hidup. Apakah Anda membutuhkan pinjaman mendesak untuk melunasi utang Anda atau Anda membutuhkan pinjaman untuk meningkatkan bisnis Anda? Anda telah ditolak oleh bank dan lembaga keuangan lainnya? Apakah Anda membutuhkan pinjaman konsolidasi atau hipotek? mencari lebih karena kami berada di sini untuk membuat semua masalah keuangan Anda sesuatu dari masa lalu. Kami meminjamkan dana kepada individu yang membutuhkan bantuan keuangan, yang memiliki kredit buruk atau membutuhkan uang untuk membayar tagihan, untuk berinvestasi di bisnis pada tingkat 2%. Saya ingin menggunakan media ini untuk memberitahu Anda bahwa kami memberikan bantuan yang handal dan penerima dan akan bersedia untuk menawarkan pinjaman. Jadi hubungi kami hari ini melalui email di:
(Oliviadaniel93@gmail.com)

Reply
avatar

Terima kasih saya ucapkan kerana sudi meninggalkan komen. Komen anda semua amat saya hargai.

Powered By | OHBlogger Malaysia