Cara Beli Rumah Tanpa Downpayment

Cara Beli Rumah Tanpa Downpayment

Cara Beli Rumah Tanpa Downpayment - Saya yakin masih ramai diluar sana yang masih belum memiliki rumah sendiri. Saban hari harga rumah semakin meningkat dari semasa ke semasa. Saya juga dalam perancangan untuk membeli rumah. Cuba dan terus mencuba mudah-mudahan ada rezeki untuk saya sekeluarga. Antara isu yang timbul apabila ingin membeli rumah adalah Downpayment. Nak beli rumah tapi tak cukup duit nak bayar downpayment. Itulah halangan yang timbul apabila kita ingin membeli rumah.

cara beli rumah tanpa deposit


Untuk membeli sebuah rumah, kita memerlukan downpayment 10% daripada harga rumah. Katakanlah saya ingin membeli rumah berharga RM320,000, bermakna saya memerlukan RM32,000 untuk bayaran downpayment. Mana nak cekau duit sebanyak tu ye. Dan berdasarkan pembacaan saya dan kenalan yang merupakan ejen hartanah, ada beberapa cara untuk beli rumah bagi orang yang tak cukup downpayment. Berikut adalah cara yang boleh digunakan jika anda juga ingin memiliki rumah tetapi tiada wang untuk bayar downpayment.

Cara Beli Rumah Jika Tak Cukup Downpayment

Mungkin anda juga boleh gunakan beberapa cara yang saya nyatakan di bawah ini. Jika anda serius untuk membeli rumah dan takde duit nak bayar downpayment, pastinya anda boleh gunakan salah satu cara di bawah.

Ok, kita teruskan dengan 3 Tips Beli Rumah Tanpa Downpayment

3 Cara Orang Takde Duit Beli Rumah


1. Guna wang EPF

Jika anda mempunyai EPF anda boleh keluarkan EPF anda untuk pembelian rumah dari akaun 2. Berapa banyak yang anda boleh keluarkan dari EPF?

Amaun perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman dan tambahan 10% daripada harga rumah ATAU Semua simpanan dalam Akaun 2.

2. Mark up Pinjaman

Salah satu cara adalah dengan mark up loan supaya 10% deposit dapat di masukkan sekali dalam pinjaman rumah anda. Saya tidak menggalakkan cara ini kerana ianya akan menaikkan kadar bayaran bulanan anda. Kecuali anda tiada wang tunai untuk bayaran deposit dan EPF tidak mencukupi atau tiada EPF. Kebiasannya, anda boleh bertanya dengan sales person tentang mark up pinjaman ini.


3. Beli rumah underconstruction


Biasanya rumah yang masih dalam proses pembangunan (under construction) banyak memberikan insentif diskaun seperti early bird diskaun, bumi diskaun dan sebagainya. Dengan adanya diskaun-diskaun ini, anda tidak perlu mengeluarkan 10% deposit. Cukup sekadar duit booking yang biasanya dari RM1000-RM5000. Dan kadang-kadang dengan adanya rebat dan diskaun ini mungkin anda akan dapat cash tapi ianya bergantung pada developer.

Sumber : http://mrzamri.com/beli-rumah-tanpa-deposit/

Panduan Beli Rumah Tanpa Downpayment








cara beli rumah tanpa deposit

Antara Isi Kandungan Ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke?

  • 7 sebab utama kenapa anda wajib melabur dalam pelaburan hartanah yang ramai orang tak Tahu
  • Betul ke boleh beli rumah tanpa letak sebarang downpayment?
  • 3 cara berkesan yang anda boleh gunakan untuk buat pelaburan hartanah secara zero-downpayment
  • Faktor penting menentukan lokasi terbaik untuk beli rumah pertama anda
  • Bagaimana nak runding harga dengan pemilik rumah untuk dapat lebih banyak diskaun
  • Bagaimana nak dapatkan diskaun dari pihak pemaju?
  • Kisah bagaimana 12 pelabur hartanah beli 100 biji rumah dengan modal yang minima.

Jika anda serius ingin memiliki rumah, mungkin anda tergerak untuk membaca lebih lanjut di pautan berikut : Ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke?

Saya pasti ebook ini dapat membantu anda untuk memiliki rumah walaupun takde duit. Ebook ini disampaikan oleh 12 orang yang berpengalaman yang suatu ketika dahulu terkial-kial untuk cari duit beli rumah.

Mudah-mudahan ia juga dapat membantu anda. Ilmu yang sangat terhad dan anda bertuah jika memiliki ebook ini. Jangan keberatan untuk melihat isi kandungan ebook ini yang mungkin anda tak akan jumpa di mana-mana buku di luar sana. Ini link ebook ☞ Ebook Takde Duit Boleh Beli Rumah Ke?

Nampaknya Musim Cuti Sekolah Dah Tiba

Bila saya kata cuti sekolah bermakna sekolah dah mula cuti. Maka gembiranya budak-budak dengan hati yang girang sekali.

Jarang sangat budak-budak yang sedih dan tak suka kalau cuti sekolah sebab saya juga pernah melaluinya.

main baling selipar

Sekolah dah mula cuti tapi adakah cikgu-cikgu, pak guard, mak cik cleaner & tukang kebun pun dah mula cuti.

Oh tidak sama sekali.

Masih ada cikgu-cikgu yang ke sekolah untuk siapkan kerja-kerja. Ada file yang perlu di submit sebelum cuti.

Kena hantar borang itu dan ini. Kena pastikan meja di bilik guru dah dikosongkan. Ada jugak cikgu yang masih bertugas jaga budak-budak SPM.

Dalam bahasa mudahnya cuti sekolah tidak bermakna cikgu terus bercuti. Cikgu zaman sekarang banyak tugasnya disebalik tugas mendidik anak bangsa.

Musim Cuti Sekolah Dah Tiba

Tapi cuti sekolah adalah perkara yang paling digemari bagi pelajar. Ada saja perancangan dorang yang nak di buat masa cuti.

Tak kurang jugak ibu bapa yang merancang macam-macam program sepanjang cuti sekolah.

Bagi budak-budak sekolah rendah kemungkinan dalam cuti ni dorang bakal dikhatankan atau disunatkan.

Budak lelaki wajib kena sunat.

Jangan sampai dah masuk sekolah menengah baru korang nak sunat. Berkhatan adalah salah satu fasa cabaran bagi budak-budak lelaki.

Korang jangan takut ye. Nak tak nak korang kena sunat. Jangan nak bagi alasan bukan-bukan untuk mengelakkan korang disunatkan.

Sepanjang cuti sekolah ni juga adalah moment paling best bagi budak-budak. Macam-macam korang boleh main kan?

main baling tin

Main kejar-kejar, main sorok-sorok, main lumba basikal, main baling tin dan memacam lagi permainan yang korang boleh main.

Bestnye kalau dapat kembali ke zaman kanak-kanak.

Ada juga yang guna masa cuti ini untuk buat majlis kenduri-kendara dan sebagainya. Maka banyaklah undangan majlis perkahwinan dan sebagainya.

Sepanjang cuti sekolah macam ni juga ada ibu bapa yang merancang untuk pergi bercuti dan bawak anak-anak. Rancang percutian dan perjalanan anda dengan baik ye.

Inilah masanya untuk bersama keluarga. Waktu cuti adalah waktu yang paling sesuai.

Dan bagi negeri sebelah pantai timur, waktu hujung tahun macam inilah tibanya musim tengkujuh.

Biasanya banjir akan berlaku tapi sama-sama kita doakan supaya banjir tidak berlaku. Pastinya tragedi Bah Merah 2014 masih segar dalam ingatan mereka.

Awasi anak-anak anda supaya mereka tidak terlalu gembira bermain air banjir. Risau perkara yang tak diingini berlaku.

Banyak moment yang akan kita lalui sepanjang cuti sekolah.

Saya juga pernah mengalaminya.

Tapi masa terus berputar dan terus meninggalkan masa-masa kita yang lalu. Kenangan itu hanya segar diingatan.

Dan kadang kala kita terasa rindu dengan moment sebegitu. Betul tak?


Kem Kuala Lurau Janda Baik

Kali pertama saya ke Janda Baik yang terletak dalam daerah Bentong Pahang. Sebelum ni saya tak pernah ke Janda Baik dan mampu tengok je signboard ke Janda Baik tiap kali melalui Genting Sempah.

Dua minggu lepas saya ke Kem Kuala Lurau yang terletak di janda baik. Kem ini lebih dikenali dengan nama Kuala Lurau Camp Center atau KLCC.

Kem Kuala Lurau Janda Baik

Saya pergi ke sana bukan pergi untuk bercuti tetapi mengikuti isteri bertugas. Sekolah tempat wife kerja adakan camping untuk budak-budak pengakap dan kadet remaja sekolah.

Maka kenalah ikut untuk jaga anak saya kat sana nanti. Maklum sajelah wife kena bermalam kat sana jadi saya pun ikut serta.

kem kuala lurau janda baik

Ini kali pertama mengenali Janda Baik. Kawasan kampung yang udaranya segar dan nyaman. Waktu saya pergi cuaca sejuk je tambahan pula waktu tu baru je lepas hujan. Maklum sajalah kawasan hutan mananye tak sejuk.

Part yang paling buat saya kecut perut adalah bila drive dari Genting Sempah untuk ke sini. Jalan banyak bengkang-bengkok dan diapit lereng bukit dan gaung.

Saya sempat singgah di RNR Genting Sempah dan dari situ terus melalui jalan-jalan kecik nak ke Janda Baik. Macam manalah agaknya penduduk kat sini melalui jalan ini setiap hari. Mungkin dorang dah biasa.

Tapi ada banyak kawasan kampung kat janda baik ni. Jauh dari kesibukan kota. Memang tenang kalau tinggal kat kawasan kampung macam ni.

Ada banyak Resort dan Chalet di janda baik yang sesuai dijadikan tempat bercuti. Saya tak pernah ke sini sebelum ni tapi kalau anda pernah menginap di mana-mana resort atau chalet bolehlah ceritakan ya.

Kecian budak-budak camping. Kebetulan masa sampai ke KLCC hujan turun lebat. Jadi tapak perkhemahan mula dibasahi air.

Kena tunggu hujan reda barulah dorang boleh angkut barang dan pasang khemah. Tapi pasang khemah di kawasan tapak yang basah korang faham-faham sajalah.

kem kuala lurau janda baik

Khemah dah siap didirikan. Gigih betul dorang pasang khemah. Saya perhati je dorang pasang khemah sambil jaga anak.

Anak tengah aktif sekarang ni. Mata telinga hidung tangan kaki kena aktif bergerak cepat. Umpama ada sensor untuk kawal anak yang tengah aktif. Itu sebab terpaksa ikut wife bertugas.

Kem Kuala Lurau Janda Baik

Ada beberapa kemudahan di kem kuala lurau antaranya dewan serbaguna atau tempat solat berjemaah, tempat makan siap berbumbung dan boleh BBQ kat sini, tandas, dorm, chalet, pondok kecil dan tapak perkhemahan.

Kesemua tempat ni tak jauh. Semuanya terletak berkelompak. Senang nak pantau aktiviti budak-budak.

Lagi satu, kat sini terdapat sungai. Bolehlah mandi manda. Tapi saya pergi pada musim hujan jadi air sungai acap kali keruh terutama sekali selepas hujan turun.

Tapi tu bukan alasan untuk tidak main air. Korang juga boleh memancing kat sini. Jangan lupa bawak joran.

Nyamuk banyak betul kat sini. Tak kira pagi petang atau siang malam nyamuk memang banyak. Jadi pandai-pandailah bawak apa yang perlu terutama sekali bila bawak anak.

kem kuala lurau janda baik

Ada 5 chalet kat sini. Ada yang single, 2 tingkat dan berkembar. Saya duk yang tingkat atas tu. Senang nak tengok view terutama sekali bila budak-budak pengakap dan krs buat aktiviti.

Cuma yang tak syok tahap kecerunan tangga turun naik tingkat atas tu bahaya. Tahap kecerunan 75 darjah. Cerun ke tak cerun? Anak tangganya plak kecik je. Memang kena hati-hati sape yang duk tingkat atas.

Dorm pun ada. Dorm yang masih baru dibina yang boleh memuatkan 15 orang untuk satu dorm.

Itu saja tentang KLCC Janda Baik. Tak banyak gambar yang dapat saya ambil.



Cara Beli Borong Barang Dari China

Cara Beli Borong Barang Dari China - Bagi sesiapa sahaja yang nak mula bisnes, isu yang timbul antaranya tak tahu nak jual produk apa. Kalau ada sekalipun tapi tak tahu kat mana nak dapatkan Supplier pun susah jugak. Jadi apakah alternatif terbaik untuk anda dapatkan produk dengan harga borong. China adalah negara yang menjadi lubuk borong bagi peniga-peniaga. Anda mungkin tak sedar sebenarnya kebanyakan barang yang dijual di pasaran tempatan datangnya dari negara China. Kalau lah anda diberikan pilihan anda nak ke tidak beli borong barang dari china? Anda boleh dapatkan barang dari china dengan harga jauh lebih murah.

Persoalannya, macam mana anda nak dapatkan barang dari china. Macam mana nak beli borong kalau tak tahu nak berurusan dengan siapa. Sanggup kah anda ke china semata-mata untuk borong barang? Sebenarnya, misteri itu telah lama terjawab. Anda perlu tahu yang anda boleh beli barang dari china secara online. Tak payah perlu ke china tapi anda boleh berurusan dengan supplier dari china hanya secara online. Teknik borong ini dah lama diamalkan dan mungkin masih ada yang belum tahu.

Cara Beli Borong Barang Dari China

Silap besar kalau anda tak borong barang dari china. Sebab anda boleh borong secara online dengan harga yang jauh lebih murah. Silap haribulan anda boleh jual balik barang tersebut dengan untung yang lebih banyak. Antara cara borong barang dari china yang paling mudah adalah melalui website Taobao. Anda boleh pilih barang di website taobao dan buat tempahan. Tak payahlah susah-susah nak ke china. Duduk je depan PC kemudian buka website taobao, order barang dan tunggu barang sampai.

beli borong barang dari china online

Cuma bagi yang tak biasa atau first time, confirm mereka rasa susah sedikit untuk gunakan website Taobao ni. Sebab ianya dalam bahasa cina. Pening jugak tu nak faham. Silap haribulan boleh patah semangat awal-awal lagi. Ok, tak payahla panik sebab itu cuma masalah kecil sahaja. Sebenarnya ramai yang tak tahu yang anda boleh translate website Taobao ke bahasa melayu untk memudahkan anda.

Isu tak faham bahasa cina bukannya masalah besar. Sebab ada lagi isu-isu yang lebih penting jika anda nak memborong di Taobao. Jangan borong sembarangan je takut nanti kena tipu. Sebaliknya buat kajian dulu tentang website Taobao.

Kat bawah ni ada beberapa tips kalau anda nak mula berjinak-jinak dengan website Taobao. Lepas ni bolehlah borong barang dengan lebih mudah dan murah.

5 Tips Borong Barang China Di Taobao

Ini 5 nasihat atau tips dari saya yang anda perlu tahu jika ingin borong barang dari china dengan lebih selamat. Risau jugak berurusan dalam talian takut nanti tertipu. Tapi jangan bimbang amalkan tips ini.

  • Tips 1 - Ketahui 5 ciri-ciri produk PANAS yang senang diimport dan senang dijual.
  • Tips 2 - Ketahui 5 ciri-ciri produk yang HARUS DIELAKKAN.
  • Tips 3 - Rahsia menggunakan TaoBao.com walaupun tak pandai Bahasa Cina.
  • Tips 4 - Bagaimana mencari produk menggunakan Bahasa Cina, walaupun tak pandai Bahasa Cina!
  • Tips 5 - Langkah-langkah menilai Taobao Seller. Jangan sampai “tertipu".

Rahsia Beli Borong Barang Dari China

Rahsia 1 : Teknik Mencari Produk Pasti Laku

Ada 5 ciri yang perlu anda perhatikan apabila memilih barang yang mahu anda borong di TaoBao. Jika barang tersebut memenuhi kelima-lima ciri ini, saya yakin, anda akan mampu menjana keuntungan yang besar dalam perniagaan anda.

Barang yang dipesan akan dapat sampai ke tangan anda dengan selamat... dan dengan pantas, ianya juga akan menjadi rebutan kepada pelanggan-pelanggan anda.

Pastikan anda tidak beli dan borong apa-apa produk di TaoBao.com selagi anda belum mengetahui 5 ciri ini!

Ok, jika anda ingin mendapatkan Ebook Rahsia Taobao Versi Preview secara percuma, anda bolehlah muat turun sekarang melalui pautan ini.

Rahsia 2 : Produk Yang Perlu Dielakkan!

Ada 4 ciri produk yang perlu anda elakkan apabila ingin memborong barang di TaoBao.com . Jika anda membeli produk-produk ini, ada kemungkinan besar, anda akan menghadapi pelbagai masalah di kemudian hari dan terpaksa menanggung kerugian yang besar.

Jadi, seboleh-bolehnya, elakkan membeli barang yang mempunyai 4 ciri ini.

Rahsia 3 : Langkah Demi Langkah Membuat Pembelian Di TaoBao.com

Ini adalah rahsia yang paling penting. Jika anda menyangka anda boleh terus pergi ke website TaoBao dan membeli barang disana seperti anda biasa membeli di website-website e-commerce yang lain!

Anda sedang melakukan KESILAPAN YANG SANGAT BESAR!

Berita baiknya, saya tunjukkan kepada anda secara langkah demi langkah beserta secreenshoot-secreenshoot, bagaimana anda boleh membeli barangan di TaoBao dengan cara yang SELAMAT dan BETUL!.

Rahsia 4 : Cara Menjual Produk Yang Telah Diborong Secara Online!

Setelah anda berjaya memborong barang dari TaoBao dan barang tersebut sudah sampai ke rumah anda dengan selamat..

Ada 5 kaedah untuk anda menjual barang-barang tersebut. Saya tunjukkan anda 5 tempat dimana anda boleh jual brang-barang anda.. semuanya adalah secara online sahaja!

Anda hanya perlu lakukannya dari depan komputer anda sahaja!

Rahsia 5 : Proses Jualan & Teknik Meng"Ayat"

Bagi anda yang sudah biasa menjual produk fizikal secara online, rahsia ini mungkin kurang penting bagi anda. Tetapi bagi anda yang belum mempunyai pengalaman menjual produk secara online, ataupun sering gagal menjual produk secara online. Ada banyak tips serta ilmu yang boleh anda pelajari pada bahagian ini.

Malah, saya juga turut berikan anda contoh ayat atau skrip untuk anda menjual produk anda kepada orang ramai secara online.

Dapatkan 5 RAHSIA Ini Dalam Ebook Rahsia Taobao Beserta Video Tutorial


cara borong barang china online

Dalam panduan Rahsia Taobao ini, video tutorial juga turut disediakan. Banyak yang bakal anda pelajari dalam video tersebut antaranya cara mendaftar di web Taobao, membuat bayaran, membuat pesanan dan banyak lagi. Dapatkannya sekarang sebelum DITUTUP. Layari --> Rahsia Taobao (Update Video Tutorial)


Contoh Soalan Peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik M41

Contoh Soalan Peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik M41 - Saya dikhabarkan bahawa pihak SPA telah mengumumkan tarikh Peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik M41 akan diadakan pada 23 November 2016. Berdasarkan maklumat terkini daripada pihak SPA, Exam PTD 23 November ini akan dibuat secara online.

contoh soalan exam ptd 2016

Bagi calon-calon yang terlibat, anda diminta untuk membuat semakan segera. Semakan boleh dibuat melalui post saya sebelum ini. Rujuk semakan peperiksaan online pegawai tadbir diplomatik. Untuk makluman anda, pada Januari 2016 telah diadakan Exam PTD seperti yang bakal diadakan pada 23 November ini. Seperti tahun-tahun sebelum ini ramai calon yang telah terlibat dengan Exam PTD.

Exam PTD biasanya melibatkan ramai calon berdasarkan trend-trend kebelakangan ini. Jika anda terpilih, adalah lebih bagus jika anda mengetahui Format Exam PTD 23 November ini, contoh-contoh soalan Exam PTD beserta jawapan yang sesuai.

Contoh Soalan Peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik M41


rujukan exam ptd 23 nov 2016

Saya difahamkan Jawatan Pegawai Tadbir Diplomatik M41 menjadi rebutan 50,000 lebih orang calon. Ini merupakan jumlah yang besar dan persaingan anda juga besar. 50,000 orang pelajar bukan jumlah yang sedikit. Jadi adalah tugas anda untuk membuat persiapan dan melihat Contoh Soalan Exam PTD. Peringatan kepada anda, nota peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik telah disediakan oleh Tim Info Kerjaya. Berikut saya kongsikan contoh nota peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik.

Rujukan Exam PTD: Nota Ringkas Exam PTD

Nota ringkas ini adalah himpunan  Tajuk-tajuk penting berkaitan tugas, skop jawatan Pegawai Tadbir & Diplomatik M41. Anda bolehlah merujuk contoh nota di bawah:

Nota #1 : Bantuan Lesen 1Malaysia (BL1M)
  • Program BL1M kelolaan Sekretariat Hal Ehwal Bandar (SHEB) Pemuda Barisan Nasional
  • Menyasarkan membantu 500,000 pemohon daripada kalangan orang muda untuk mendapat lesen secara sah.
  • Pemohon dapat menikmati lesen motosikal kelas B2 pada kadar RM199.
  • Semua warganegara Malaysia berumur antara 17 - 40 tahun pada atau selepas 1 Januari 2013 layak memohon.
  • Permohonan bagi program BL1M telah ditutup pada Mac 2013.


Nota #2 : Program myLESEN
  • Program myLESEN dirangka khusus untuk golongan belia yang belum memiliki lesen memandu secara sah. Hanya layak untuk kelas B2 sahaja (tidak melebihi 250 cc)
  • Objektif adalah mewujudkan satu program komuniti berbentuk COrporate Social Responsibility (CSR) ke arah:
    • Melahirkan penunggang kompeten, memenuhi peraturan dan berhemah
    • Memberi manfaat kepada golongan belia dan mereka yang layak melalui insentif yang mengurangkan bebanan peningkatan kos sara hidup.
    • Membantu mengurangkan kadar kemalangan jalan raya (motosikal) melalui pengurangan golongan belia yang memandu tanpa lesen memandu yang sah.
    • Menanam rasa hormat dan patuh kepada undang-undang sebagai budaya selamat oleh pengguna jalan raya.
  • Tagline : 1Rakyat 1Lesen.
  • Satu komitmen kerajaan melalui JPJ berdasarkan konsep merakyatkan perkhidmatan awam.
  • Dilancarkan serentak di seluruh negara pada 15 September 2015.


Contoh Soalan & Jawapan EXAM PTD 23 NOV 2016


Seksyen A: Contoh Soalan & Jawapan Exam PTD
1. Mahkamah Keadilan Antarabangsa berfungsi sebagai

A. Menyelesaikan pertikaian undang-undang yang diserahkan oleh ahli-ahli negara serta untuk memberi nasihat tentang soalan-soalan undang-undang yang diserahkan oleh alat-alat dan agensi-agensi antarabangsa yang diberi kuasa
B. Memastikan bahawa wilayah-wilayah bukan perintah diri ditadbirkan melalui penjagaan kepentingan penduduk-penduduk serta keamanan dan keselamatan antarabangsa
C. Membantu Perhimpunan Agung untuk mempromosikan kerjasama dan perkembangan ekonomi dan sosial antarabangsa
D. Bertanggungjawab kepada pemeliharaan keamanan dan keselamatan antara negara-negara

2.    Kuasa Kerajaan Negeri terhadap Kerajaan Tempatan adalah seperti berikut KECUALI

A.    Menggubal dasar Kerajaan Tempatan
B.    Mengawal status perbandaran
C.    Melantik Datuk Bandar
D.    Melantik ahli majlis

3.    Berikut ialan Pindaan Perlembagaan yang memerlukan perkenan dari Majlis Raja-Raja
I.    Kewarganegaraan
II.    Bahasa Kebangsaan
III.    Akta Hasutan dan Kebebasan Bercakap
IV.    Kuasa dan struktur Mahkamah Tinggi Borneo

A.    I, II dan III
B.    I, III dan IV
C.    II, III dan IV
D.    I, II dan IV


Seksyen B: Contoh Soalan & Jawapan Exam PTD

Soalan 2

Sebuah motosikal dengan kos RM 8,000.00 telah dibeli pada 1 Januari 2002. Aset ini disusutnilaikan pada 20 % setahun mengikut kaedah ansuran tetap dan ditakrifkan berharga RM 6,600.00 pada tahun kewangan berakhir 31 Disember 2010  . Kirakan belanja susut nilai untuk tahun kewangan berakhir 31 Disember 2010.

A.    RM 175.00
B.    RM 260.00
C.    RM 240.00
D.    RM 120.00



Rujukan Exam PTD 23 November: Contoh Soalan & Jawapan

Jika anda BAKAL menduduki peperiksaan Online PTD M41 pada 23 NOVEMBER ini apa anda nak buat? Anda dah buat persediaan ke belum?

Jangan lupa muat turun preview copy Contoh soalan dan jawapan Exam PTD dalam bentuk word. Ini link muat turun : http://tinyurl.com/examptdnov

Kemudian tekan "Download Preview Copy".

..

..


Kesimpulannya..

Satu perkara yang anda kena sedar, anda bakal bersaing dengan ribuan calon lain untuk merebut jawatan PEGAWAI TADBIR DAN DIPLOMATIK M41 ini. Apa yang bakal membezakan anda dengan calon lain adalah, bagaimana persediaan anda untuk menghadapi PEPERIKSAAN ini.

Untuk membantu anda membuat persediaan, saya cadangkan anda dapatkan format, contoh soalan dan jawapan exam PTD melalui buku ini. Buku ini diedarkan dalam bentuk Ebook.

rujukan exam ptd 23 nov 2016

Apa yang terkandung dalam rujukan ini ialah:

Huraian Format 2016
Percaya pada kami, faktor utama kegagalan calon adalah kerana tidak tahu format soalan. Anda akan tahu format terkini 2016 yang berbeza dengan 2014 & 2013

70++ Nota Ringkas
TAJUK NOTA RINGKAS berkaitan pentadbiran negeri-negara, dasar-dasar penting, perundangan, ekonomi dan banyak lagi untuk anda sebagai bakal PTD perlu tahu sebagai senjata persediaan peperiksaan anda!

Lebih 40++ Soalan Seksyen B
Bukan soalan sebenar tetapi soalan yang dibina untuk memberikan keyakinan semasa peperiksaan 23 NOVEMBER ini. Soalan-soalan Matematik diberikan jalan kerja!

Pecahan setiap Seksyen
Tahukah anda dalam setiap 'Seksyen' terdapat pecahan tambahan yang bakal merungsingkan anda? Tak perlu risau, kami akan tunjukkan kepada anda bagaimana 'pecahan dalam pecahan' tersebut!

Lebih 60++ Soalan Seksyen A
Ini bukan soalan ramalan tetapi soalan yang bakal membuatkan anda lebih yakin untukj sesi peperiksaan nanti. Ianya dibina khas untuk memudahkan anda ulangkaji

Nota Khas GTP & GST
Antara isu-isu HOT yang anda kena tahu berkaitan plan transformasi kerajaan. FAKTA PENTING, soalan peperiksaan memasuki perkhidmatan Awam 2013 yang lepas, isu GTP menjadi soalan dalam 'Seksyen A'? Untuk tahun ini mungkin GST menjadi pilihan soalan SPA?

Jadi, adakah anda memerlukan rujukan ini? Jika jawapannya ya, sila ke pautan berikut sebelum rujukan ini ditutup:  http://semakan.info/ptd/7396





Semakan Peperiksaan Online Pegawai Tadbir Diplomatik 2016

Semakan Peperiksaan Online Pegawai Tadbir Diplomatik 2016 - Berdasarkan maklumat daripada pihak Suruhanjaya Perkhidmatan Awam (SPA), semakan nama calon yang terlibat dalam Peperiksaan Pegawai Tadbir Diplomatik 23 November 2016 sudah boleh dibuat.

Semakan serta maklumat Exam PTD 2016 bolehlah dibuat di laman web berikut : http://e-semakanntt.spa.gov.my/

semakan exam ptd 2016

Tahniah saya ucapkan kepada calon-calon yang layak dalam peperiksaan pegawai tadbir diplomatik pada 23 November ini.

Format Soalan EXAM PTD 2016


Untuk Exam PTD kali ini, soalan hanya melibatkan 2 seksyen sahaja iaitu :

  1. Seksyen A – Pengetahuan Am ( 40 Minit )
  2. Seksyen B – Daya Menyelesaikan Masalah ( 45 Minit )

Panduan Khas EXAM PTD 2016


rujukan exam ptd 2016

Untuk makluman anda, pihak Infokerjaya ada menyediakan panduan khas untuk EXAM PTD. Apa yang terkandung dalam panduan ini adalah :

  1. Nota Exam PTD
  2. Format soalan Exam PTD
  3. Contoh soalan dan jawapan Exam PTD

Maklumat lanjut tentang panduan ini hanya boleh diakses melalui laman web berikut : Panduan Exam PTD 2016




Untuk makluman anda, panduan ini hanya boleh diakses 10 hari sebelum peperiksaan bermula. Jadi, gunakan kesempatan yang ada untuk membuat persiapan Exam PTD 23 November nanti.




Panduan Mulakan Bisnes Air Atau Air Balang

Panduan Mulakan Bisnes Air Atau Air Balang - Bisnes air balang adalah salah satu bisnes kegemaran rakyat Malaysia. Bisnes ini sudah menjadi trend rakyat kat negara kita. Kat negara kita ni, air balang dijual antara RM1 hingga RM3 untuk satu cup. Perbezaannya adalah saiz cup. Bisnes air nampak je mudah tapi taklah semudah yang anda fikirkan. Yang jadi mudah bila anda tahu beberapa perkara yang menjadi selok belok dalam bisnes air balang. Sebab itulah kalau nak mula bisnes anda tak boleh nak mula sembarangan jer.

bisnes air balang kreatif
Sumber gambar : irfankhairi.com

Kena rujuk panduan terutama sekali panduan memulakan bisnes air atau air balang yang telah digunakan mereka diluar sana tu. Benda yang nampak mudah tapi bila-bila masa saja boleh jadi sukar kalau anda tak ada ilmu. Ilmu tu penting. Sebab tulah orang selalu berkata kalau nak mula bisnes kena ada ilmu. Jadi, anda pilih sama ada nak jadi peniaga yang berilmu atau tidak. Kalau dah ada ilmu, anda rasa lebih mudah. Anda boleh buat perancangan yang awal dan lebih rapi.

Panduan Mulakan Bisnes Air Atau Air Balang

Dalam bisnes air atau air balang, anda perlu kenalpasti beberapa perkara yang anda perlu sediakan sebelum anda mula berniaga, Kena buat kira-kira yang betul. Modal mesti cukup, cari tapak berniaga, peralatan, pengangkutan, pengiraan kos serta untung dan banyak lagi.

Itu semua perkara yang anda perlu ambil tahu dan sediakan sebelum mula bisnes. Barulah anda boleh mulakan bisnes dengan lancar. Nak bisnes air balang tidak memerlukan balang air yang banyak. Untuk permulaan, 1 hingga 3 jenis air sudah pun cukup. Ini yang saya dapat dari Tuan Mizan Sulaiman penulis Panduan Bisnes Air Balang.

Beliau mula berniaga air sejak tahun 2008 lagi di pasar ramadhan. Selain itu, beliau juga turut menjalankan bisnes air balang di pasar malam, pasar tani, dan juga di karnival-karnival IKS di Selangor, Putrajaya dan juga Kuala Lumpur.

Tahun lepas! Sewaktu beliau berniaga air di bazar Ramadhan, keuntungan beliau mencecah lebih RM7,000. Apa yang lebih menarik lagi... pendapatan yang beliau perolehi dengan hanya meniaga di satu lokasi pasar ramadhan sahaja dan hanya menjual 3 balang air sahaja!

Baiklah! Sebelum anda bergegas membeli kanopi dan balang air untuk menjalankan bisnes air, anda perlu realistik. Walaupun bisnes ini sungguh menguntungkan, namun ianya tetap ada beberapa rintangan dan cabaran.

Adakah anda berfikir "Kalau dengan hanya menjual 3 balang air sahaja dah boleh dapat RM7,000... Maka, kalau anda jual 15 balang air, anda mungkin boleh dapat RM35,000"

Sememangnya.. tidak salah untuk kita berimpian besar. Namun, kita perlulah realistik dan sedar akan kemampuan diri terlebih dahulu. Perkara yang saya maksudkan adalah dari segi MODAL. Jadi berapakah modal bisnes air balang? Sila rujuk post saya sebelum ini berkaitan "Modal bisnes air balang".

Bisnes Air Balang Nampak Mudah Tapi....

Jika balang air anda serupa sahaja dengan balang 10 peniaga air yang lain, ianya tidak akan memberikan sebarang kelebihan kepada anda untuk menarik pelanggan. Lebih malang lagi, jika air yang anda jual tawar, tak sedap dan tak ada rasa. Mungkin orang akan beli sekali sahaja.. lepastu, mereka takkan beli lagi!

Jadi anda perlu tahu...
  1. Macam mana nak tarik pelanggan?
  2. Macam mana nak buat air yang sedap?
  3. Macam mana nak jimatkan kos?
  4. Macam mana nak gandakan keuntungan walaupun hanya menjual 3 balang air?
  5. Macam mana nak pilih lokasi yang terbaik?

Dan bermacam-macam lagi persoalan yang mungkin muncul di fikiran anda. Untuk bantuan sila rujuk Panduan Bisnes Air Balang.

Untung RM7K Dengan Bisnes Air Balang

Bolehkah anda dapat untung 7K? Bagi saya boleh dan tak mustahil malah anda boleh dapat lebih banyak dari tu. Mari kita amati betul-betul kenapa boleh untung macam tu sekali dengan jual air balang.

Tahu tak yang anda boleh memulakan bisnes air balang ini dengan modal permulaan di bawah RM1,000 (Kos membeli kanopi, meja, serta balang air). Manakala, kos untuk membuat air pula, sekitar RM100 setiap hari, (bergantung kepada jenis air yang anda mahu jual).

Sebagai contoh,

Jika anda mahu menjual air soya, kos untuk membeli 1kg kacang soya dan 2 beg ais, adalah sekitar RM12 sahaja. Namun setelah di proses menjadi air soya dan dimasukkan ke dalam balang air untuk dijual, anda boleh menjualnya sebanyak 120 cawan.

Jika setiap cawan di jual dengan harga RM1.00. Bermakna anda sudah memperolehi RM120. Peningkatan sebanyak 1,000% dari modal yang dikeluarkan. Begitu juga dengan air-air yang lain. Kadar keuntungan kasar bisnes air ini selalunya adalah 500% ke atas berbanding kos modal yang dikeluarkan.

Sebenarnya untung ke tidak bisnes air balang? Anda dah nampak gambaran macam mana nak dapatkan untung besar dalam bisnes air balang.

Kesimpulannya dalam apa jua bisnes anda mestilah cari ilmu terlebih dahulu sebelum memulakan apa-apa bisnes. Berikut adalah senarai semak yang perlu anda tahu sebagai panduan memulakan bisnes air balang.

Senarai Semak Cara Mula Bisnes Air Balang

  1. Memohon Tapak Niaga. Ada diajar dalam panduan ini.
  2. Memilih Loaksi Bazar
  3. Peralatan dan Kelengkapan
  4. Persediaan dan Pengurusan Masa Berniaga
  5. Resepi 8 Jus Best Seller
  6. Rahsia Menghasilkan Jus Yang Laris
  7. Pengiraan Kos dan Untung

Senarai semak di atas adalah panduan untuk anda bermula hasil daripada pengalaman orang yang telah berjaya. Saya fikir inilah cara terbaik untuk anda mulakan bisnes air balang. Sebagai tambahan, anda bolehlah rujuk "Panduan Bisnes Air Balang" supaya anda tak rasa terkial-kial untuk bermula.

Akses panduan ini pernah ditutup pada tahun 2013 sebelum dibuka kembali. Ok, selagi akses ini masih valid adalah lebih baik jika anda bookmark akses ini sekarang. Akses sekarang.


7 Sebab Mengapa GrabCar, Uber Jadi Pilihan

Nota Editor : Artikel ini dipetik daripada Sinar Harian 24 Oktober 2016. Untuk liputan penuh sila rujuk artikel asal di laman web sinar harian. Sumber Asal.

KEHADIRAN perkhidmatan aplikasi GrabCar dan Uber membuatkan pemandu teksi panas punggung kerana periuk nasi mereka diancam.

7 sebab grabcar uber jadi pilihan

Malah dalam tempoh sebulan pemandu teksi berpiket dua kali di ibu negara sehingga mengakibatkan kesesakan lalu lintas yang teruk.

Persoalannya, apakah dosa pemandu teksi sehinggakan orang ramai kini beralih kepada perkhidmatan GrabCar dan Uber.

7 Sebab Mengapa GrabCar, Uber Jadi Pilihan

Di sini disenaraikan tujuh sebab penumpang berpaling tadah kepada perkhidmatan pengangkutan alternatif.

1. Harga berpatutan

Wujud segelintir pemandu teksi tidak mahu menggunakan meter dengan alasan jalan sesak.

Bahkan menetapkan harga tambang lebih RM10 daripada harga biasa jika menggunakan meter.

Lebih teruk lagi, pemandu teksi menutup meter dengan menggunakan tuala bagi melindungi kiraan tambang.

Berbanding GrabCar/Uber, caj tambang tidak boleh ditipu kerana menggunakan aplikasi yang wajib diakses pemandu dan pelanggan.

2. Bersih dan selesa

Kenderaan digunakan GrabCar atau Uber lebih selesa dan bersih memandangkan syarikat aplikasi itu menetapkan tahun kenderaan tidak boleh melebihi lima tahun.

Manakala teksi pula masih kekal dengan Proton Saga lama dan kereta berjenama import zaman dahulu kala.


3. Mudah

Kini semua di hujung jari. Tempahan boleh dibuat bila-bila masa dengan hanya membuat tempahan di aplikasi.

4. Promosi

Kadang-kala GrabCar dan Uber akan menawarkan promosi menarik buat pelanggan. Sebagai contohnya GrabCar menawarkan tambah serendah RM1 bagi 5km pertama.

5. Tidak pernah menolak
Pemandu GrabCar atau Uber tidak boleh memilih pelanggan. Mereka perlu hantar ke destinasi ditetapkan. Berlainan pula dengan teksi, mereka boleh ‘menolak’ permintaan anda dan boleh menurunkan pelanggan di simpang jalan masuk ke rumah kalau rasa malas meredah kesesakan lalu lintas.

[+] Nak tahu cara jana income dengan uber tanpa memandu? Baca post ini.

6. Tiada caj tambahan

Umum ketahui, teksi akan mengenakan caj tambahan sebanyak 50 peratus bermula 12 tengah malam sehingga 6 pagi. Tetapi GrabCar/Uber tidak mengenakan caj tambahan untuk tempoh masa sama.
 
7. Inisiatif

Jika anda tidak tahu bagaimana hendak pergi ke tempat yang ditujui, kebiasaannya pemandu GrabCar dan Uber akan menggunakan aplikasi Waze atau Google Map.

 Tetapi, jarang sekali kita melihat pemandu teksi mempunyai inisiatif sebegitu. Kebanyakan mereka akan menolak dan menyuruh anda mengambil teksi lain.

Atau jika tidak jumpa jalan/ sesat mereka akan caj tambang yang mahal sedangkan itu kesalahan mereka kerana tidak berusaha menggunakan kemudahan teknologi.

[+] Nak tahu cara jana income dengan uber tanpa memandu? Baca post ini.

KESIMPULAN

Ini adalah beberapa sebab mengapa penumpang memilih GrabCar dan Uber berbanding teksi. Walau bagaimana, bukan semua pemilik teksi begitu. Ada saja pemandu teksi yang baik dan jujur sehinggakan ada yang memberi diskaun lagi.

Bak kata pepatah, kerana nila setitik rosak susu sebelanga. Sesetengah pemandu teksi tidak bertanggungjawab telah menyebabkan nama teksi ‘busuk’.

Pandangan kami, apa kata tingkatkan lagi kualiti dan mutu perkhidmatan daripada anda mogok di tengah jalan raya sehingga memberi keuntungan lebih buat GrabCar dan Uber.

Tepuk dada tanya selera.




Sumber: www.pandulaju.com.my

Bisnes Dropship Facebook Berjaya

Bisnes Dropship Facebook Berjaya - Sejak kewujudan facebook, saya lihat bilangan peniaga online semakin bertambah. Itu saya lihat dalam friendlist saya lah.

Masa saya mula-mula bergiat dalam bisnes online. Tak ramai yang buat bisnes. Kebanyakan daripada mereka gunakan Facebook untuk bersosial semata-mata.

bisnes dropship facebook berjaya

Rupa-rupanya bila dilihat dari sudut yang berbeza, facebook adalah tempat berlakunya proses jual beli. Ada penjual, ada produk dan ada pembeli.

Antara bisnes yang femes di facebook adalah bisnes dropship. Modul bisnes dropship adalah modul bisnes di facebook yang sesuai untuk golongan newbie.

Bisnes Dropship di Facebook Berjaya


Sesiapa yang nak berjinak-jinak dengan bisnes akan menghadapi halangan iaitu modal dan produk.

Jadi, sebagai solusinya bisnes dropship adalah paling sesuai. Tak ada modal tak ada produk sendiri tapi anda boleh berniaga.

Anda pilih produk yang ada permintaan, cari supplier dan buat marketing di facebook. Tugas anda adalah cari pelanggan.

Anda cuma jadi orang tengah. Pembungkusan dan pengeposan barang adalah tugas supplier. Anda tak perlu susah-susah nak uruskan semua tu.

Bisnes Dropship Facebook Berjaya


Modul bisnes ini nampak je mudah tapi kenapa masih gagal?

Gagal yang dimaksudkan adalah gagal hasilkan jualan dan tak berjaya close sale di facebook.

Ada banyak sebab kenapa bisnes dropship tak berjaya misalnya produk tak ada permintaan, harga produk mahal, ayat iklan tak menarik, tak tahu nak marketing di facebook dan banyak lagi.

Benda yang nampak je mudah tapi tak semua berjaya berbisnes di facebook. Nak dapatkan pelanggan yang targeted dan potential buyer itu bukan kerja mudah.

Jadi, adakah anda berada dalam situasi di atas. Anda nak berjaya bisnes di facebook jadi kenalah ikut modul yang telah digunakan oleh mereka yang berjaya.

Walaupun memerlukan modal untuk dapatkan ilmu tapi tak mengapa asalkan berbaloi untuk jangka masa yang panjang.

Kita nak bisnes yang long term. Bukan sehari dua atau hangat-hangat tahi ayam.

Alang-alang nak dropship di facebook biarlah berjaya. Jangan buat bisnes separuh jalan. Sekarang masa untuk serius.

Hanya tinggal beberapa hari saja lagi sebelum Ebook Bisnes Dropship Facebook ditutup.

Akses akan ditutup pada 26/10/2016. Jadi anda masih ada masa lagi untuk dapatkan Tips Dropship Facebook berjaya seperti mereka.

bisnes dropship berjaya


bisnes dropship berjaya


dropship facebook berjaya


Banyak ilmu yang anda bakal pelajari melalui panduan ini. Dari bab pencarian produk laku keras, pemilihan supplier hinggalah teknik marketing di facebook.

Ilmu marketing yang ohsem yang membantu anda close sales di facebook dengan mudah. Akses panduan bisnes dropship berjaya sekarang sebelum ditutup (26/10/2016).



Moga panduan ini dapat membantu anda.


Kekadang Terpaksa Jadi Burung Hantu

Alhamdulillah. Ada peluang untuk update blog. Malam ni mood nak update blog sambil minum kopi.

Tambah plak kat luar sana hujan. Dari siang tadi lagi hujan cuma berhenti kejap petang tadi. Sempat lah bawak wife dan anak-anak keluar.

Hujung minggu lah masa untuk anak-anak dan isteri. Rezeki hidup berkeluarga. Syukur alhamdulillah.

Kena Jadi Burung Hantu


burung hantu malam

Anak dan wife tengah sedap tidur. Sementara mata belum nak lelap ni saya update blog jap.

Bulan lepas cuma satu entri je sempat publish. Well well tak sempat punya pasal.

Tambah pulak bulan lepas banyak travel sebab selepas je cuti raya haji, bapa mentua saya warded.

Mudah-mudahan keadaannya semakin pulih sediakala. Walaupun dia bukan ayah kandung saya tapi dia dah macam ayah kedua saya.

Dah kahwin dengan anak dia kan. Ayah wife saya dah kira macam ayah saya juga kan? Sama-samalah kita doakan kesembuhan ayah mentua saya.

Minggu ni mood final exam. Minggu lepas budak-budak PT3. Harap dorang berjaya hendaknya.

Ni budak-budak lain pulak nak ambik final exam. Budak-budak pun sibuk duk tanya cikgu exam masuk tajuk apa? Susah ke senang?

Maka dengan gigihnya kena siapkan soalan final exam ni.

Kena siapkan soalan. Itu tanggungjawab.

Kadang-kadang plan nak buat kat sekolah time waktu free. Tapi ada-ada je benda lain nak kena buat.

Last-last kena sambung kat rumah. Dan kena lah jadi burung hantu.

Nak buat siang hari? Itu cabaran.

Sebab anak saya dah makin aktif. Dah tahu nakkan perhatian, dah tahu erti kasih sayang dan pantang tengok laptop.

Semangat inkuiri memang tinggi. Sekejap je anak membesar. Waktu inilah yang kita akan rindukan suatu hari nanti.

..

..


Cabaran Betul Jadi Burung Hantu


Jadi....malam hari jugaklah penyudahnya. Kena tunggu anak tidur barulah boleh buat kerja.

Hadap lah laptop untuk siapkan soalan. Sedar tak sedar jam dah pukul 3 pagi. Berpina mata sebab hadap skrin dalam keadaan mengantuk.

Sampai ke satu tahap, jari menaip, mata terbukak tapi fikiran dah blank. Rupa-rupanya dah terlelap tanpa di sedari.

berjaga malam jadi burung hantu

Nyata, mata dan tenaga tak sekuat burung hantu yang aktif memburu waktu malam. Akhirnya jam 3 pagi saya tewas.

Sempat siapkan soalan. Lagi seminggu nak exam. Harap budak-budak dah prepare dengan gigih sekali.

Tiba masa korang plak jadi burung hantu hadap buku dan buat ulangkaji. Jangan korang duk hadap handphone je kerjanye.

Jangan duk ikut nafsu sangat layan internet burung hantu tu. Kan cikgu kau yang jadi hantu baru kau tau.

Esok-esok kat kelas mata lebam macam panda pun tak ape sebab malam-malam jadi burung hantu buat ulangkaji.

mata kunfu panda

Jangan plak mata je lebam macam panda tapi malam-malam kau layan internet burung hantu.

Itu penyakit namanya.

Markah jatuh nanti cikgu kau jugak yang kena jawab bila mak ayah kau tanya.

Ok. Kopi secawan dah habis. Semoga terhibur. Next time lah kita sembang lagi.

...

...


Powered By | OHBlogger Malaysia